🏠 주택관리사 시험 난이도..진짜 어렵나요?

📋 목차

• 주택관리사 시험 과목별 난이도
• 최근 합격률로 보는 난이도 분석
• 초보자가 공부하기 어려운 이유
• 독학 vs 학원, 공부 방법별 차이
• 과목별 학습 전략과 추천 교재
• 난이도 대비 공부 시간 계획
• 주택관리사 시험 (FAQ)

주택관리사 시험은 부동산과 관리 분야의 전문성을 갖춘 공인 자격증 시험이에요. 난이도가 높기로 유명하지만, 전략적으로 준비하면 충분히 합격할 수 있어요.

 

특히 과목별 난이도 차이가 크고, 법률과 회계 같은 생소한 내용이 많아서 초보자가 접근하기 어려울 수 있어요. 하지만 꾸준한 학습과 실전 연습이 합격의 핵심이에요.

 

이 글에서는 주택관리사 시험의 과목별 난이도, 최근 합격률 분석, 공부 방법, 추천 교재, 공부 시간 계획까지 모두 정리해볼게요!

주택관리사 난이도

 

주택관리사 시험 과목별 난이도

주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있어요. 과목별 난이도가 다르기 때문에 전략적으로 접근하는 것이 중요해요.

📌 1차 시험 과목 난이도

과목	난이도	특징
민법	⭐⭐⭐⭐⭐ (어려움)	법률 용어와 판례 해석이 중요
회계원리	⭐⭐⭐⭐ (중간~어려움)	재무제표 해석 및 계산 문제 출제

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📌 2차 시험 과목 난이도

과목	난이도	특징
공동주택관리법	⭐⭐⭐ (중간)	법령 및 판례 암기 필수
시설개론	⭐⭐ (쉬움~중간)	기계, 전기 등 시설 관련 지식 필요

 

주택관리사 시험의 가장 큰 난관은 1차 시험의 민법과 회계원리예요. 법률 용어가 어렵고, 회계는 계산이 많아 기초가 없는 사람은 어려움을 겪을 수 있어요.

 

반면 2차 시험은 암기 위주의 과목이 많아 상대적으로 대비가 쉬운 편이에요. 따라서 1차 시험을 확실히 준비하는 것이 합격의 핵심이에요.

 

주택관리사 난이도

최근 합격률로 보는 난이도 분석

주택관리사 시험은 매년 난이도가 조금씩 변동되지만, 평균 합격률을 보면 시험이 얼마나 어려운지 가늠할 수 있어요.

 

📊 최근 5년간 주택관리사 시험 합격률

연도	1차 시험 합격률	2차 시험 합격률
2020년	20.1%	48.6%
2021년	18.5%	51.2%
2022년	21.3%	53.4%
2023년	19.8%	49.7%

 

1차 시험의 평균 합격률은 약 20% 내외로 매우 낮은 편이에요. 2차 시험은 상대적으로 쉬운 과목이 많아 합격률이 50% 이상 유지되고 있어요.

주택관리사 합격률

초보자가 공부하기 어려운 이유

주택관리사 시험은 초보자가 접근하기 어려운 시험 중 하나예요. 주요 이유는 다음과 같아요.

• ✅ 법률과 회계 과목의 높은 난이도
• ✅ 시험 범위가 방대하고 세부적인 내용이 많음
• ✅ 기출문제와 판례 중심의 암기량 부담
• ✅ 실무 경험이 없는 경우 개념 이해가 어려움

주택관리사 공무방법

독학 vs 학원, 공부 방법별 차이

주택관리사 시험을 준비할 때 독학과 학원 수강의 장단점을 비교해볼게요.

📌 독학 vs 학원 비교

구분	독학	학원
비용	교재비만 필요 (저렴)	수강료 부담 (비싸지만 효과적)
학습 난이도	이해가 어려운 개념이 많음	강사의 설명으로 이해도 높음
학습 속도	본인 페이스 조절 가능	체계적인 커리큘럼 제공

 

독학은 비용이 적게 들지만 난이도가 높기 때문에, 기초가 부족한 경우 학원 강의를 활용하는 것이 좋아요.

난이도

난이도 대비 공부 시간 계획

주택관리사 시험을 준비할 때 평균적인 공부 시간을 고려해야 해요. 일반적으로 1년 이상의 학습 기간이 필요하며, 과목별로 전략적으로 공부해야 해요.

📌 1년 기준 공부 계획

• 🗓️ 1~3개월: 기본 개념 정리 및 용어 암기
• 🗓️ 4~6개월: 기출문제 풀이 및 심화 학습
• 🗓️ 7~9개월:실전 모의고사 및 오답 정리
• 🗓️ 10~12개월:최종 마무리 및 시험 대비

학습전략

과목별 학습 전략과 추천 교재

주택관리사 시험은 과목별로 난이도가 다르기 때문에, 체계적인 학습 전략이 필요해요. 각 과목의 특성을 파악하고 맞춤형 공부법을 적용하는 것이 중요해요.

 

📌 1차 시험 과목별 학습 전략

과목	학습 전략	추천 교재
민법	기본 개념 정리 + 판례 분석	김○○ 민법 기본서
회계원리	재무제표 해석 + 실전 계산 연습	박○○ 회계 기본서

 

📌 2차 시험 과목별 학습 전략

과목	학습 전략	추천 교재
공동주택관리법	법 조문 암기 + 기출문제 풀이	이○○ 공동주택관리법
시설개론	실무 사례 + 용어 정리	최○○ 시설개론

 

추천 교재는 매년 개정판이 나오므로 최신 버전을 확인하고 공부하는 것이 중요해요.

주택관리사 합격 비결

주택관리사 시험 (FAQ)

Q1. 주택관리사 시험은 독학으로 준비할 수 있나요?

A1. 가능하지만, 민법과 회계원리는 난이도가 높아 학원의 도움을 받는 것이 유리해요.

Q2. 주택관리사 시험은 몇 번까지 응시할 수 있나요?

A2. 응시 횟수 제한은 없어요. 불합격해도 다시 도전할 수 있어요.

Q3. 주택관리사 시험에서 가장 중요한 과목은 무엇인가요?

A3. 1차 시험에서는 민법과 회계원리가 가장 어렵고 중요해요. 2차 시험은 암기 위주라서 상대적으로 대비가 쉬운 편이에요.

Q4. 주택관리사 시험 준비 기간은 얼마나 걸리나요?

A4. 평균적으로 1년 이상 준비하는 것이 일반적이에요. 단기 합격을 목표로 한다면 최소 6개월 이상은 집중적으로 공부해야 해요.

Q5. 시험 준비 시 하루 몇 시간 공부해야 할까요?

A5. 평일 3~4시간, 주말 6~8시간 정도 공부하는 것이 이상적이에요. 직장인이라면 출퇴근 시간을 활용하는 것도 좋아요.

Q6. 주택관리사 자격증을 취득하면 어떤 일을 할 수 있나요?

A6. 아파트 및 공동주택의 관리소장, 공동주택 관리업체 직원, 관리 관련 컨설턴트 등의 직업을 가질 수 있어요.